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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是沈阳本地注册
（2）沈阳房屋贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋贷款人在本公司占股必须在20%以上
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答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,沈阳房产抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、沈阳房产借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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